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人才流動十大變化 09六類房地產人才依然緊缺

發布日期：2009-1-12 點擊次數：1699 次

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　　最新統計，2008年上半年房地產類職位需求比2007年同期下降15%左右，而下半年則下滑至35%以上。網站總經理李小平在接受記者采訪時表示，從中央最近推出的一系列政策看，宏觀調控轉為“保增長”，貨幣政策適度放寬、交易稅費適當減免，對房地產市場的發展都是利好因素，但政策所產生的效應還有待進一步觀察。據此，中國房地產建筑人才網對2009年房地產人才情況預測表明，需求下降趨勢沒有根本改變，并可能出現以下變化。
　　地產人才流動現十大變化
　　1、需求繼續下滑，預計在2008年基礎上再下降10%左右；
　　2、流動率仍處于較高水平，預計為25%-35%；
　　3、由于銷售不暢，公司解散、破產、兼并、項目遲遲不能啟動等原因，被動跳槽人才增長較快，可能超過35%；
　　4、收入將上漲15%左右；
　　5、建筑設計、景觀設計、園林設計等專業人才不論職位高低依然需求旺盛；
　　6、成本控制、項目策劃、營銷管理等中高級職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈；
　　7、工程管理類人才競爭激烈，有豐富經驗、有良好職業道德的工程類人才將處于優勢地位；
　　8、沒有經驗的初級人才進入房地產行業的可能性降低；
　　9、行業外人才向房地產行業流動可能性降低；
　　10、徒有虛名的中高級人才將快速被市場淘汰。
　　六類中高級人才仍然緊缺
　　1、具有良好業績、真才實干的房地產項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才緊缺，如營銷副總、營銷總監、銷售總監、營銷部經理、銷售部經理等；
　　2、成本管理、成本控制方面的中高級人才非常緊缺，如造價部總監、合約部總監、合約經理、采購部經理等；
　　具有資本運作方面經驗的人才將受到重視，融資高手、上市公司財務總監、投資總監、熟悉融資、上市運作流程的高手等成為開發商新寵；
　　4、商業地產類人才奇缺，包括商業地產開發總經理、商業物業經營總經理、招商總監、招商部經理；
　　5、進行房產項目定位、產品定位的專業人才，如總建筑師、設計總監、研發總監、設計經理、規劃設計師、建筑師、園林景觀設計師等繼續緊缺；
　　6、獨立操作品牌房產開發項目的總經理，特別是大型高檔項目以及商業地產、旅游地產、景觀地產總經理等，以及至少需要有10年以上的房產從業經驗和5年以上房地產副總經理、總經理職位經歷。

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